قائمة فحص · استلام الفيلا للمالك

مركز المهندس · الإصدار 2026-10

إرشادي، ولا يغني عن المخططات المعتمدة واشتراطات الجهة المختصة.

لمن

مالك الفيلا ومهندسه عند الاستلام، والمنفذ عند التسليم.

متى

يوم الاستلام، والكهرباء والماء موصولان، وكل الأجهزة مركبة.

الفكرة

يُجرَّب كل بند أمام المالك ولا يُكتفى بالنظر، ثم يوقّع الطرفان.

المستندات التي يستلمها المالك

• المخطط النهائي للكهرباء وجدول الدوائر: نقاط كل دائرة، ومقاطع الموصلات، ونوع التمديد، وخصائص أجهزة الحماية.SBC 401، البند 51.4.4 · SBC 1102، البند 3402.2.12
• تقرير الفحص الأولي للكهرباء بنتائج الاختبارات، والعيوب مصلحة قبله.SBC 401، البند 61.4.4
• سجل إنهاء نظام الإنذار ومعلومات تشغيله وصيانته.SBC 801، البند 907.7
• نماذج اختبار السباكة الموقعة لكل قسم.
• ضمانات المواد والأجهزة من مورديها.ممارسة تسليم

الكهرباء

• كل قاطع في اللوحة مسمّى باسم دائرته.SBC 401، البند 51.4.3
• القاطع الرئيسي واضح ومعلّم وسهل الوصول.SBC 1102، البند 3402.2.8
• دوائر المقابس محمية بقاطع تسرب أرضي لا تزيد حساسيته على 30 ملي أمبير، ويُضغط زر الاختبار أمام المالك.SBC 401، البند 41.1.3
• معزل قريب من الوحدة الخارجية للمكيف ومن السخان، لفصلها عند الصيانة.SBC 1102، البند 3402.2.9
• السخان بمفتاح ثنائي القطب على دائرة منفصلة.SBC 1102، البند 4108.2.1
• لا يوجد مقبس أقرب من 600 مم أفقياً لأي حنفية أو حوض.SBC 1102، البند 3901.4.1.3
• الحمام: لا مفاتيح ولا مقابس عادية داخل حدود الدش أو البانيو.SBC 1102، البند 4307.3
• المقابس الخارجية محمية من الماء بدرجة لا تقل عن IP24.SBC 401، القسم 55.6.5

السلامة من الحريق

• أجهزة إنذار الدخان تعمل، ومترابطة: يُختبر جهاز واحد فتنطلق كلها.SBC 1101، البند 314.4
• تاريخ صنع كل كاشف مكتوب، ويُعلم المالك أنه يُستبدل بعد عشر سنوات من صنعه.SBC 801، البند 907.10
• طفايتا بودرة كيميائية جافة سعة 6 كجم في كل دور.لائحة الدفاع المدني، الفصل الثاني «أولاً» 3
• الطفاية في مكان ظاهر سهل الوصول، غير محجوبة، وعليها علامة.SBC 801، البندان 906.5 و 906.6
• مخرجان إلى الخارج خاليان من العوائق، ويجوز أن يكون أحدهما نافذة أو شرفة يصلها الدفاع المدني.لائحة الدفاع المدني، الفصل الثاني «أولاً» 4

السباكة

• تشغيل كل حنفية وسيفون ودش، ومراقبة الوصلات والصرف تحت الأحواض.ممارسة تسليم
• المصائد مملوءة بالماء ولا رائحة صرف في الحمامات والمطبخ.ممارسة تسليم

اللياسة والجبس

• لا شقوق ولا انتفاخ في اللياسة، والزوايا مستقيمة.ممارسة تسليم
• لا ألواح جبس، ولا حتى المقاومة للماء، في الأماكن المعرضة للماء مباشرة داخل حدود الدش.SBC 1101، البند 8A2.3.6.1 · SBC 201، البند 2509.3

ما يبقى على المالك بعد الاستلام

• الفحص الشهري لوسائل السلامة، والاختبار الدوري كل ستة أشهر.لائحة الدفاع المدني، «رابعاً»
• فحص دوري للكهرباء، ويوصى به عند تغيّر الساكن.SBC 401، البند 61.5.2

التوقيعات

المرجع

آخر مراجعة: 2026-10-21 · الإصدار 2026-10 · السهل الذكي · easysmart.sa/engineers/